내년 3월 입주를 앞둔 경기 구리시 인창동 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’ 전용면적 82㎡ 분양권은 지난달 12억원대에 거래됐다. 호가는 13억원대에 이른다. 인근 6년차 아파트 ‘e편한세상 인창 어반포레’ 전용 84㎡도 12억9500만원에 팔렸다. 10·15 부동산 대책 이후 매매가격이 1억원가량 올랐다. 30대 직장인 허모씨는 9일 “이 아파트는 올 초만 해도 10억원대였는데, 이제 경기 구리 ‘국민평형’도 12억원이 됐다”며 “집값 상승세가 무섭다”고 토로했다.

경기 광명시 철산동 ‘철산 자이 더 헤리티지’ 전용 84㎡도 최근 17억원대, 59㎡는 15억원에 거래돼 화제가 됐다. “서울과 가까운 경기 역세권 신축 아파트는 요즘 부르는 게 값”이라는 게 인근 공인중개사 얘기다. 이곳은 갭투자(전세 끼고 매수)가 안 되는 토지거래허가구역이 됐는데도 매매가격이 강세다.

10·15 대책으로 대출이 크게 줄면서 15억원 이하 아파트가 많은 경기도 아파트값이 하루가 다르게 오르고 있다. 대책 직후엔 갭투자가 가능한 경기 화성·구리시 등 비규제 지역 중심으로 ‘풍선 효과’가 나타났지만, 최근에는 규제지역인 광명·하남·의김포출장샵왕·안양시 등에서도 집값 상승세가 두드러진다. 최대 대출 가능 금액이 25억원 초과 아파트는 2억원, 15억원 초과~25억원 이하는 4억원, 15억원 이하는 6억원으로 줄어들자, 상대적으로 접근 가능한 15억원 전후 아파트 매수세가 커지면서다.